多地门店欠租被强制撤场，魔方公寓怎么了？租户押金退款难引发关注

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2026-01-29 11:41:57 南方都市报

近日，长租公寓品牌“魔方公寓”在上海、深圳、广州等地门店因拖欠房租被清退的消息引发关注。记者走访广州市内多个魔方公寓门店发现，部分门店因拖欠业主租金被收回场地，但仍有部分门店正常营业。截至1月26日，魔方公寓官网显示广州区域仍有十余个门店在运营中。

记者调研发现，魔方公寓元岗店、大石店、亚运城店等多家门店因拖欠租金被收回场地。番禺亚运城店的招牌已被遮挡，场地空置。门上公告显示，该公寓由广州福盛物业发展有限公司出租给广州红璞公寓管理有限公司，因逾期缴纳租金超过30天，自2025年12月1日起解除租赁合同关系。租客李生表示，他于1月2日退租后至今未收到押金。租客王女士也称，除去年12月接到清退通知即离开的租客外，仍有大量租户尚未收到退款。

魔方公寓大石店的情况类似。业主方与红璞公寓签订租期至2029年4月19日止，现因红璞公寓拖欠2025年7月至12月租金超60万元，业主有权采取停水停电措施并收回房屋。租户伍女士自2023年起入住魔方公寓，曾多次续租。她表示，从2025年12月底开始，大石门店频繁断网断电，管理方以电路故障为由搪塞。公寓运营方要求现有租客与新业主重新签合同，但退租手续无法办理，且管家称合同未到期属租客违约，押金无法退还。

魔方公寓天河元岗店同样因欠租经常停水停电。租户余女士表示，从11月开始经历多次停电，两个月内停电7次。去年12月中旬停电一直未恢复，后来才发现是物业业主和魔方之间出现问题，现已退还押金和租金。公告图片显示，红璞公寓拖欠业主方租金75.7万元、电费9万元。

尽管如此，也有部分门店仍在运营。魔方公寓荔湾如意坊店前台仍有工作人员值守，但公共区域跑步机上落满灰尘。网传公告显示，魔方（广州）公寓管理有限公司于2020年11月租赁荔湾区黄沙大道多处物业，截至2026年1月6日，欠款租金合计人民币117.316万元。业主方广州市建材发展集团负责人表示，公司已多次催促清退，将于2月10日前收回该物业。然而，当记者以租客身份询问时，工作人员称无房屋对外出租，暂未出现停水停电等情况。租客林生回忆，近三个月来，该门店并无异常情况，仅在1月23日下午发布了一则关于升级收款账户的通知。

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