为何应肯定房地产对经济民生的意义重新正视其多重属性与价值

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2026-01-11 18:48:26 狐狸先森讲升学规划

房子不仅仅是用来居住的。《求是》杂志发表了一篇特约评论员文章，题为《改善和稳定房地产市场预期》，这篇文章揭示了房地产市场的多重属性和重要价值。

2026年初，房地产市场迎来重大信号。《求是》杂志作为反映顶层政策导向的权威平台，其特约评论员文章通常预示着未来政策的核心方向。这次的文章提出了许多新观点，堪称房地产政策的重大转向。文章明确承认房地产的金融资产属性，将其定位为基础产业，并直面房价回落的影响。

文章指出，《求是》杂志的特约评论员文章代表了顶层对房地产市场的最新判断，后续政策大概率会围绕这一方向落地。文章首次明确承认房地产销售和价格出现较大幅度回落，这种回落对实体经济需求端、老百姓资产端和金融机构负债端产生了显著影响。文章还重申房地产带有显著的金融资产属性，这是“房住不炒”提出多年后首次重新强调这一属性。此外，文章将房地产定位为“支撑国民经济的基础产业”，强调其产业链长、关联度高的特性，并非否定其重要性，反而更突出其基础性作用。文章用大量数据证明房地产市场仍有巨大需求，回应了“未来没人买房”的论调。文章要求后续政策一次性给足力度，避免“添油战术”，通过精准调控缩短调整周期，稳定市场预期。

这次政策转向的核心在于重新正视房地产的多重属性和重要价值，以更务实、更精准的方式推动市场平稳发展。发布平台的权威性使得这次政策转向被称为“重磅”。《求是》杂志发布的特约评论员文章不仅是个人观点，而是对行业现状和未来方向的官方定调。在房地产市场调整进入第六个年头的关键节点，这样级别的文章出台，意味着对房地产市场的重视程度上升到了新高度。文章打破了以往官方表述的模糊性，敢于直面核心问题。这几年房地产市场的调整有目共睹，但官方此前很少明确提及“房价较大幅度回落”这一事实。而这次文章一开篇就指出这一现状，详细分析了其带来的连锁影响。中国老百姓百分之七八十的资产都集中在房子上，房价回落本质上就是老百姓资产的缩水。这种财富收缩效应最直接的表现就是大家感觉手里没钱了，不敢消费了，进而影响实体经济的需求端。对金融机构来说，房价回落还会导致坏账增加、资产缩水，影响金融体系的稳定。这些观点虽有专家呼吁，但一直缺乏权威认可，这次《求是》文章的明确表述，意味着顶层已经清晰认知到问题的严重性，为后续精准调控奠定了基础。

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