公积金改革都有哪些变化释放重要信号

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2026-01-10 00:37:32 百家号

公积金改革都有哪些变化释放重要信号！近期，公积金制度改革成为监管部门频繁提及的话题。2025年12月召开的中央经济工作会议指出，深化住房公积金制度改革。这是近10年来公积金首次被单独提及。当月下旬，全国住房城乡建设工作会议也提出“更好发挥住房公积金作用”和“深化住房公积金制度改革”。会议透露，我国累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费。

2026年1月2日，《求是》杂志发表文章《改善和稳定房地产市场预期》，再度强调“深化住房公积金制度改革”。在楼市中长期发展空间巨大、短期市场继续调整、稳楼市政策仍待加力的背景下，这些表态释放出的信号意义值得关注。同月8日，《人民日报》发表文章《中央“点名”住房公积金，释放什么信号？》，指出公积金很可能要迎来改革大动作。文章从公积金的用途、问题、提升空间，以及我国住房发展的现实需要入手，提出公积金改革的总体目标——让大家贷得到、用得顺这笔钱，从而住得上更好的房子。

住房公积金是指国家机关、企事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。作为中国住房保障制度的重要成果，公积金制度于上世纪九十年代推出，并很快成为一项普惠性制度，在推动房地产市场发展、实现居民安居优居等方面发挥了重要作用。近年来，房地产市场进入调整期，在各项稳楼市政策中，公积金制度是最常用的抓手之一。根据中指研究院的统计，2025年全国各地共出台房地产政策超630条，其中围绕公积金贷款政策优化出台政策约280条，频次为各类政策最高。

具体措施包括提高公积金贷款额度、调整公积金贷款套数认定、优化“商转公”、扩宽提取公积金使用范围（如支付首付、物业费、装修款、税款等）。2026年1月以来，成都、长春、沈阳等重点城市先后优化了公积金政策。公积金的特点决定了其容易成为调控工具的首选。某住房政策领域的资深专家表示，公积金的根本属性是强制性住房储蓄，直接关联住房需求。调整公积金政策具有信号明确、传导路径短的特点。同时，公积金覆盖范围大，且作用于供需两端，可以进行多维度、精细化调整。近年来常见的调整方向如扩大使用范围、支持异地使用、支持“一人购房全家帮”等，均是精细化调整的案例。

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