北京存量房公积金贷款利率将下调 100万贷款月供少还百余元 减轻购房者还贷压力
北京住房公积金管理中心于2025年5月8日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。自2026年1月1日起，对于2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，将执行调整后的利率。
根据中国人民银行2025年5月7日发布的通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体而言，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，而第二套贷款利率则分别为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日之前发放且期限在一年以上的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起将执行新的利率。若贷款期限在一年以内，则继续按原利率执行，不分段计息。
北京购房者无需主动申请，系统会自动调整到最新贷款利率。据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年为例，采用自由还款方式时，每月最低还款额从3680元降至3528元，每月减少152元；如采用等额本息方式，原月供为4135.57元，新月供为4003.40元，每月减少132.17元，总利息支出节省了4.76万元，从而减轻购房者的还贷压力。
(责任编辑：zhangxiaohua)
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