中华网 china.com

新闻

合同终止物业拒不退场反诉业主交钱 物业拒不退场反诉业主交钱被驳回

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2025-12-08 14:23:44  微博

12月8日，最高人民法院公布了一批物业服务合同纠纷典型案例，其中“某物业公司诉何某某物业服务合同纠纷案”引发广泛关注。该案例围绕物业合同到期后的退场义务与收费边界作出明确裁判，对类似纠纷具有示范意义。

案情显示，某物业公司原为某小区的物业服务人。在原物业服务合同即将到期前，小区业主委员会依法向该物业公司发函，告知合同期满后将通过程序重新选聘物业服务人，并邀请其参与后续竞标。该物业公司随后回函称，原物业服务合同到期后将自行终止。

此后，小区业主委员会完成新一轮选聘程序，与新的物业服务人签订了《物业管理服务合同》，并书面通知原物业公司在合理期限内完成交接、及时退场，否则需承担相应法律后果。然而，该物业公司并未按要求退出物业服务区域，也未配合完成交接工作，导致新物业服务人长期无法顺利进场提供服务。

在此背景下，某物业公司以原物业服务合同终止后仍提供“服务”为由，向业主何某某主张收取物业费。因协商未果，该物业公司遂向法院提起诉讼，请求业主支付合同终止后的相关费用。

审理法院对案件事实和法律关系进行了全面审查。法院指出，《中华人民共和国民法典》第九百四十九条对物业服务合同终止后的权利义务已有明确规定。根据该条款，物业服务合同终止后，原物业服务人应在合同约定期限或合理期限内退出物业服务区域，向业主委员会或者其指定的新物业服务人移交物业服务用房、相关设施设备以及开展物业服务所必需的资料，并配合做好交接工作，如实说明物业使用和管理情况。

关闭

2025年最后一天离别35年家人相拥团圆 年度反拐行动圆满收官

2025年最后一天离别35年家人相拥团圆2025-12-31 21:32:43

保时捷面临口碑风险 闭店潮冲击市场信心

保时捷面临口碑风险2025-12-31 21:17:35

美元录得8年来最差年度走势 2026年还将继续下跌

美元录得8年来最差年度走势2025-12-31 21:02:40

宝宝夭折影楼拒绝退款还称可换娃拍 母亲悲痛求助无门

宝宝夭折影楼拒绝退款还称可换娃拍2025-12-31 21:00:03

中国海警喊话菲4408船 人道救援被政治化

中国海警喊话菲4408船2025-12-31 20:03:13

双城论坛举办的寓意是什么 两岸交流的坚韧纽带

双城论坛举办的寓意是什么2025-12-31 20:00:03

中方回应日本商业领导人暂停访华 敦促日方反思纠错

中方回应日本商业领导人暂停访华2025-12-31 20:08:58

乌媒：泽连斯基建议特朗普若访乌最好乘飞机直飞乌克兰，而不是乘火车入境 更具象征意义

乌媒,泽连斯基建议特朗普若访乌最好乘飞机直飞乌克兰,而不是乘火车入境2025-12-31 20:22:36

傅崐萁：民进党设限处都要突破 下会期将奋力突破限制

傅崐萁,民进党设限处都要突破2025-12-31 19:50:26

特朗普这一年给美国带来了啥 霸权衰落的挣扎

特朗普这一年给美国带来了啥2025-12-31 19:53:17

歼20真能上舰吗 电磁弹射技术突破信号

歼20真能上舰吗2025-12-31 19:58:54

日本游客脱外衣欲下恒河被当地人怒斥 文化尊重引争议

日本游客脱外衣欲下恒河被当地人怒斥2025-12-31 20:25:05

刘强东为何联手宇树机器人 加速布局智能机器人赛道

刘强东为何联手宇树机器人2025-12-31 20:47:15

李在明的东北亚棋局突围 中韩关系新篇章

李在明的东北亚棋局突围2025-12-31 20:14:04

青岛保时捷女销售2025年再夺销冠 业绩创新高

青岛保时捷女销售2025年再夺销冠2025-12-31 20:30:52

2026年会是中国商业航天“元年”吗 政策与技术齐发力

2026年会是中国商业航天元年吗2025-12-31 20:36:08

东方卫视跨年节目单 肖战四首歌压轴

东方卫视跨年节目单2025-12-31 20:39:18

泽连斯基为何邀请特朗普去基辅 战略布局考量

泽连斯基为何邀请特朗普去基辅2025-12-31 20:11:22

国台办：敦促美方慎之又慎处理台湾问题 反对武装台湾行径

国台办,敦促美方慎之又慎处理台湾问题2025-12-31 20:19:48

台民调：63%民众不愿自己或家人打仗 两岸战争危机意识增强

台民调,63%民众不愿自己或家人打仗2025-12-31 20:02:42

美军首次轰炸委内瑞拉码头意味什么 打击毒品走私新阶段

美军首次轰炸委内瑞拉码头意味什么2025-12-31 20:34:03

2025年最后一天离别35年家人相拥团圆 年度反拐行动圆满收官

2025年最后一天离别35年家人相拥团圆2025-12-31 21:32:43

东部战区圆满完成正义使命演习 彰显联合作战实力

东部战区圆满完成正义使命演习2025-12-31 19:47:30

成龙：我接受自己已经老了 坦然面对生死

成龙,我接受自己已经老了2025-12-31 20:55:24

车企迎来“无感补能”新赛点了吗 从续航竞赛到补能效率竞赛

车企迎来无感补能新赛点了吗2025-12-31 20:47:49

解放军围台军演有哪四大核心亮点 实战化水平显著提升

解放军围台军演有哪四大核心亮点2025-12-31 19:55:53

湖南卫视跨年演唱会开场秀嗨翻全场 炽热共振燃爆舞台

湖南卫视跨年演唱会开场秀嗨翻全场2025-12-31 20:41:47

蔡正元：绝不对民进党屈服让步 坚守岗位至最后一日

蔡正元,绝不对民进党屈服让步2025-12-31 20:33:30

男子摆摊卖红烧肉遇城管暖心执法 温情执法获赞

男子摆摊卖红烧肉遇城管暖心执法2025-12-31 20:55:53

保时捷面临口碑风险 闭店潮冲击市场信心

保时捷面临口碑风险2025-12-31 21:17:35

菲警方逮捕一名中国籍博彩业头目 涉嫌人口贩运

菲警方逮捕一名中国籍博彩业头目2025-12-31 20:05:29

国台办回应台网红馆长大陆直播带货 欢迎交流合作共享机遇

国台办回应台网红馆长大陆直播带货2025-12-31 20:49:53

美元录得8年来最差年度走势 2026年还将继续下跌

美元录得8年来最差年度走势2025-12-31 21:02:40

千亿锂矿龙头赣锋锂业暴雷 内幕交易案引发连锁反应

千亿锂矿龙头赣锋锂业暴雷2025-12-31 20:52:29

2025大国重器，提气! 飞天远航行神州

2025大国重器,提气2025-12-31 20:17:22

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网