房价，何时才会见底？
房价，何时才会见底？
房价，何时会止跌？
楼市，何时能够真正企稳？
这是当前我国经济与社会领域的一个重大命题！
近段时间，多家国内外的研究机构对中国房价的走势做出了最新预测。
有些机构预测2026年止跌，有些机构预测2027年见底，有些预测2028年企稳。
观点不一，颇为争论。
老杨平时也在系统性地监测和研究中国楼市，包括房价走势。
预测市场变化其实很困难，因为有多种因素在综合影响着房价走势。
我的观点是，中国的房价将在2027年止跌！
以老杨监测的全国50个大中城市的房价走势为准，同时也可以参考统计局发布的全国70个大中城市的房价数据。
预测房价，张嘴就来看似非常轻松，但要做出比较严谨理性的预测，还是需要下很多功夫的。
从我的视角，我是用模型进行预测，其底层逻辑是我们构建了房地产市场的领先景气指数，通过观察和预测领先指数的变化趋势，从而再来预测房地产市场本身的景气度走势。
通过图表来比较形象化地展示一下。
这是我们全国房地产市场机会与风险监测系统中的两组数据：
一组数据是领先景气指数（红线走势），另一组数据我们称它为房地产当期市场景气指数，也可以笼统理解为房地产市场本身的景气度变化。
从过去多年的走势来看，二者具有高度相关性，而且领先指数的变化会提前反映房地产市场景气度的变化。
领先景气指数在2023年初见到底部之后，震荡上行。
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