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中原老板狂砸9300万抄底，香港要涨六年？(2)

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2025-12-03 10:33:19  腾讯

当然，香港楼市也不是全面大涨，而是明显的结构性上行。核心区、地铁口的优质盘抗跌属性更强、成交更快，外围区域的表现则相对温和。这一点其实和内地城市的趋势非常相似——越靠核心，越不愁接盘。

内地楼市的分化如今愈发清晰。今年1—10月，重点30城的二手房成交占比已经逼近65%，一线城市二手房成交量同比增长约10%。无论上海、成都还是深圳，改善型产品、核心地段的户型成交占比持续提升。相反，三四线仍在与库存苦战，部分非核心地段去化周期长达三年，市场恢复步伐慢很多。

无论是香港还是内地，一个共同趋势正在变得越来越鲜明：楼市全面上涨的时代不再，资产集中到核心区的规律愈加显眼。施永青敢在这个时候重仓豪宅，本质上也是看准了这一点——不是所有房子都值得买，但对的房子永远会有人争。

(责任编辑：0764)
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