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中建智地举报越秀地产后续：北京126亿元“地王”项目操盘权之争和解 央企与地方国资房企和解告终(2)

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2025-11-17 09:37:35  每日经济新闻

中建智地举报越秀地产后续：北京126亿元“地王”项目操盘权之争和解 央企与地方国资房企和解告终

早期两个项目已在产品上打出差异化战略。紫京宸园规划815户，户型包括133～172平方米，232平方米和278平方米，以及少量400平方米产品；璞樾规划426户，户型包括152平方米、188平方米以及195～258平方米大户型。10月12日，紫京宸园开盘销售56.5亿元；10月17日，璞樾开盘销售45.65亿元。双方同时发布喜报，共同托举黄杉木地块。

中建智地举报越秀地产后续：北京126亿元“地王”项目操盘权之争和解 央企与地方国资房企和解告终

但不到半个月，11月10日，中建智地向越秀地产发出函件，要求立即停止恶意攻击并移交北地块营销条线负责权。中建智地认为越秀方未按此前达成一致的统一定价规则推进，影响了板块价格秩序，导致紫京宸园已认购客户流失131组，影响签约金额超22亿元。

中建智地举报越秀地产后续：北京126亿元“地王”项目操盘权之争和解 央企与地方国资房企和解告终

从网签情况看，截至11月16日晚，紫京宸园网签111套，成交价格约9.8万元/平方米；璞樾网签117套，成交价格约9.96万元/平方米。这次举报暴露出的是竞争激烈的区域楼市现状。黄杉木店地块地处东四环与五环之间，是所属朝青板块近十年唯一新增住宅地块。周边有平房公园、京城森林公园等，距离地铁青年路站直线距离900米左右。

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