女子爆改公用电梯厅 律师提醒 改造需合法合规(2)
目前，小丁仍在社交平台更新装修及改造的视频，并向粉丝发出邀请：“欢迎来新家做客”。
然而，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善从法律角度给出了解读。他认为，依据《民法典》第271条和274条，电梯厅属于公摊面积，归全体业主共同所有，而非个人专属空间。即使购房合同标注公摊面积为私人所用，物业和销售的口头承诺也不能作为独占公摊区域的合法依据。
根据《消防法》第28条，不得占用、堵塞、封闭疏散通道和消防相关设施。赵良善指出，小丁在电梯厅加装柜子、放置观影和餐饮相关物品，本质上占用了作为消防疏散通道关键部分的电梯厅，违背了该消防条款。这种私自改造行为带来的安全隐患包括阻碍应急疏散与救援，以及增加火灾风险。一旦发生意外，会阻碍住户逃生，也会耽误救援人员的工作。此外，改造用的墙纸、柜子等多为易燃材质，会加速火势蔓延，即便开窗通风，也难以及时排出大量烟雾，易造成人员窒息。
赵良善建议，当事人应根据相关消防要求，让电梯厅恢复原本的通行功能，确保通道宽度满足应急通行和救援需求。若想合理利用该空间，可向小区业主委员会提交申请，组织涉及该公摊区域的相关业主共同商议。若达成一致，可在不影响消防和通行的前提下，设置可随时移动的简易家具，严禁在此区域使用明火和大功率电器。
关于小丁所述售楼处书面及口头确认电梯厅公用面积可作私人使用的情况，记者致电该小区售楼处，对方表示需向负责人汇报，但截至发稿前，记者尚未接到回复电话。
(责任编辑：zx0176)
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