银行“卖房”以后会成常态吗 经济自救新趋势
银行“卖房”以后会成常态吗 经济自救新趋势！最近，你可能在阿里、京东这些大平台上看到一些奇怪的房源——银行直接卖的！价格低得惊人，一口价甩卖，让人忍不住心动。但银行为何干起卖房的活儿了？主要是因为法拍房越来越多，原房主还不上贷款，银行不得不接手这些烫手山芋。
回想2008年美国次贷危机，就是因为银行手里囤了大量房产，导致资产负债表崩盘，引发全球金融危机。所以，保交楼、保续供实际上是为了保护银行，进而保护经济大局。银行不良资产率有个红线，不能超过5%，但实际上控制得更严。面对堆积如山的法拍房，银行必须想办法自救。
银行的第一招是“拖字诀”。比如，银行起诉业主，业主配合法院一起拖延案件。只要案子没结，房产就不算不良资产。但这招用尽后，银行只能申请法拍。房子产权可能在法院或原房主手里，银行为了收回钱，低价拍卖。能拍出去最好，银行还能收回部分资金；拍不出去，银行就自己上场卖房。
银行直供房的价格比法拍房还便宜——市场价打7折、6折甚至5折！一口价，不议价，就像卖车一样简单。银行这么做是为了止损，卖房100%不赚钱，但总比砸手里强。这种房子产权清晰，交易对象是银行，没猫腻，价格诱人。不过，地段可能偏、楼龄老、小区环境一般，毕竟是法拍都无人问津的房产。对想捡漏的购房者来说，这是个机会。
如果卖不出去，银行还有后招：出租。银行不做包租公，而是把租赁权打包卖给二手房东，由他们负责维护和经营。这样能盘活资产，减少亏损。万一租也租不出去，银行还能跟原业主协商，比如降低利率、展期贷款，减轻月供压力，等业主经济好转再继续供房。
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