数据出来了，金九银十楼市成色不佳 销售业绩疲软
百强房企在2025年10月的销售业绩呈现出环比微增、同比大幅回落的趋势。克而瑞数据显示，全国百强房企销售操盘金额为2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。这一现象反映出当前市场仍处于低位盘整阶段，同比降幅显著扩大则与去年同期高基数有关。
去年9.26新政后，在一系列政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升。受此影响，今年10月销售同比降幅扩大。从企业个体表现来看，部分企业的业绩回升是环比增长的主要动力。百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产等。在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。
然而，从全年累计业绩来看，百强房企依旧承压。2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。各销售阵营的企业数量也发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，第二阵营（500-1000亿元）有7家，第三阵营（300-500亿）企业6家，第四阵营（100-300亿）企业42家。
具体排名上，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国和中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元。华润置地、招商蛇口分别以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江。
为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都、深圳等地发布相关规范。在需求端，合肥、南京、成都等地优化公积金贷款政策。刘水表示，10月重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。
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