“一口价”卖房是馅饼还是陷阱 隐性圈地引发争议(2)
“一口价”最吸引人的承诺是“快”，这对急需用钱或对后市悲观的业主来说极具诱惑力。然而，这个“快”是以业主资产折价换来的。中介利用恐慌心理和新的低价锚点说服业主接受低价，引发降价攀比的连锁反应。每一次低价成交都成为逼迫下一个业主降价的新武器，导致集体资产缩水，而中介平台则通过不断制造低价成交案例巩固市场地位。
短期内个别买家可能会捡便宜，但从长期看，市场观望情绪会越来越浓厚，陷入价格下跌—需求观望—进一步下跌的死亡螺旋。最终，市场流动性枯竭，真正想卖房的业主也找不到买家。
当前政策导向是稳预期、稳房价、稳地价，房地产市场的稳定关系到千家万户的资产价值、地方政府财政健康和金融系统稳定。链家“一口价”模式与这一目标背道而驰，加剧市场恐慌和非理性下跌，人为制造风险。作为行业龙头企业，链家应承担更大的社会责任，其经营行为不仅要考虑商业利益，还应考量对整个行业生态和宏观经济的影响。
面对“一口价”模式，房主需保持冷静，认清其背后的实质，多方比较，不要被恐慌情绪裹挟。行业监管者也应认真审视其中的隐性排他、滥用市场支配地位等问题，及时介入并出台相应指引，维护健康的市场环境。一个健康的房地产市场需要稳中有序，而不是乱中取利。希望这场争议能促使市场走向更加理性、健康的未来。“一口价”卖房是馅饼还是陷阱 隐性圈地引发争议！
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