纽约426米高摩天大楼外墙布满裂痕引发多起法律诉讼

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2025-10-21 13:00:24 凤凰网

公园大道位于美国纽约最繁华的核心地段之一，两侧高楼林立，点缀着众多豪华公寓和高档住宅，是财富与地位的象征。十年前竣工的432号摩天大楼高426米，有102层楼，在2020年前曾是世界上最高的公寓楼，吸引了全球最富有的购房者。

然而，如今这座地标性建筑的外墙布满裂痕，居住其中的业主深受其扰。外立面的裂痕表明，这座高楼正承受着过度的结构压力。相关文件显示，432号公寓楼已引发多起法律诉讼，索赔内容涉及管道和机械故障、天花板渗水、频繁的电梯故障，以及墙壁发出的吱吱异响。业主们表示，他们的客厅在纽约曼哈顿的大风中有明显的摇晃。今年4月，业主集体在纽约州法院提起诉讼，向大楼的建筑和工程公司索求超过1.65亿美元的赔偿款。

赔偿问题尚未解决，业主们已开始针对各种问题互相指责，包括公共费用激增、大楼员工破坏基础设施，以及64楼业主一块价值13.5万美元的地毯受损的真正原因——究竟是大楼设计缺陷，还是业主自家的地暖所致。目前，432号公寓的业主对于解决大楼问题的方法仍存在分歧。一些居民认为，建筑的问题被夸大了，导致他们付出了高昂的法律费用；另一些人则认为大楼管理不善，需要得到赔偿。

近期提交给纽约市的报告显示，432号公寓楼最高几层出现混凝土块缺失的现象，其承重外立面上也不断涌现新的裂痕。工程师们警告，若这些问题未能妥善解决，这栋楼可能需要花费数亿美元进行翻新。否则，432号公寓最终可能变得无法居住，甚至对下方行人构成安全威胁。

据报道，该公寓备受赞誉的全白色混凝土外立面是由其明星建筑师团队和开发商坚持要求采用的，而这一设计很可能是大楼出现问题的主要原因。数千页法院文件、公共记录以及居民与规划者之间的私人信件显示，432号公寓楼的开发团队、工程师和建筑师中的几位关键成员早在混凝土浇筑前就对该白色外立面的可靠性满怀担忧。动工前五个月，一位首席建筑师曾对开发商和承包商计划采用的混凝土规格变更表达了担忧，警告称此举“正迈向一条危险且荒谬的道路。”

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