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业主状告摩天大楼开发商，称其布满数千条严重裂缝存隐患

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2025-05-16 13:47:41  追着大事跑的人

纽约一栋豪华摩天大楼的公寓业主们，正将该建筑的开发商告上法庭，指控其存在“影响深远的欺诈行为”。业主们称，开发商刻意隐瞒了建筑结构上的重大缺陷，其中就包括塔楼外立面那“数千处”触目惊心的严重裂缝。

这栋超瘦高层建筑——公园大道 432 号，坐落于曼哈顿的亿万富翁街。其公寓委员会指出，房地产公司 CIM Group 未能如实披露建筑的受损情况，这些损坏不仅引发了洪水，还严重影响了业主们价值数百万美元房产的价值。

今年4月下旬，这场诉讼被递交至纽约州法院，一同被点名的还有参与该项目的建筑和工程公司。根据起诉内容，公寓业主们集体要求赔偿金额超过1.65亿美元。

这座细长的摩天大楼高达425.5米，高宽比为15：1，是如今点缀曼哈顿中城天际线的所谓“铅笔塔”之一。为抵御强风，该建筑在设计上独具匠心，设置了空置楼层以促进空气流通，锚点深入基岩，还配备了如同钟摆一般运作、能抵消摇晃的“调谐质量阻尼器”。

房地产开发商哈里·麦克洛，其公司麦格劳·哈德逊建筑公司（McGraw Hudson Construction Corp）也在诉讼中被提及。他将这座塔与帝国大厦相提并论，2013年他在接受《纽约时报》采访时，称其为“21世纪的建筑”。据报道，流行歌星詹妮弗·洛佩兹和中国商人叶剑明等人，都曾以八位数的高价购入这里的公寓。

然而，根据起诉内容，业主和居民们此后不断抱怨建筑存在诸多问题，仅2017年以来就发生了20多次漏水情况。2021年，公寓委员会就曾提起诉讼，指控建筑存在一系列缺陷，从电梯故障、能源效率低下，到垃圾槽在使用时发出“像炸弹”般的声响。

与此同时，新诉讼声称，该塔的外立面“布满了数千条严重裂缝、剥落痕迹以及其他形式的恶化现象”，甚至建筑物核心部位还出现了一条10英寸深的裂缝。起诉书称，这些损坏除了引发洪水外，还腐蚀了塔楼钢筋混凝土柱中的部分钢材。

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