从“一见钟情”到对簿公堂，万科起诉万达，双方均深陷债务漩涡 昔日盟友今成对手
万达集团及王健林因一起诉讼再次成为焦点。海南万骏管理服务有限公司因合同纠纷起诉王健林、大连万达集团股份有限公司和万达地产集团有限公司，案件将于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭。海南万骏为万科下属公司，此次诉讼源于2019年的“长春国际影都”项目合作纠纷。当时，万达主导开发该项目并引入万科合作，但万科中途退出，双方就投资款项的偿还问题产生分歧。
万科与万达的合作最早可追溯到2015年。当年5月14日，两家公司在战略合作签约仪式上宣布建立合作关系，计划通过联合拿地、合作开发的形式进行国内外项目的深度合作。万达负责投资项目中的商业部分，万科则负责住宅部分。这一合作在行业内引起了广泛关注，被视为是房地产行业的新尝试。
万达当时的策略是“轻资产化”，而万科则希望通过合作提升其商业地产运营能力。双方的战略转型需求不谋而合，时任万科集团总裁郁亮表示：“我们与万达的合作，是门当户对，一见钟情。”然而，四年后，实质性合作才真正落地。2019年，万达与长春市政府签订协议，拟斥资200亿元打造“长春国际影都”项目。万科通过增资方式进入该项目，持股15%，并支付了50亿元合作款。
好景不长，2021年6月，万科决定提前终止合作。万达已返还万科52.4亿元资金，但双方就投资款的善后存在分歧，引发财务纠纷。万科要求万达再退还本金及利息共13.8亿元，而万达仅同意再支付8到10亿元。北京盈科（上海）律师事务所资产律师陆鼎指出，双方争议焦点在于万科的投资性质及土地成本优惠的法律定性。
2023年，万科申请冻结万达商管股权，进一步冲击了万达的上市计划。刘纪鹏呼吁双方达成和解，认为双方对于诉讼金额的差距不大，可以通过协商解决。然而，时隔两年多，双方再度走上法庭，反映出两家公司当前均面临严重的债务压力。
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