百万房价小区里的公租房，两边住户都委屈混住模式引争议

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2025-09-23 15:24:17 新浪财经

百万房价小区里的公租房，两边住户都委屈混住模式引争议。公租房建在商品房小区里，这种“配建”模式在一二线城市并不鲜见。2010年后的十年间，为快速建设保障性住房，“商品房小区配建公租房”成为许多城市采用的阶段性政策。结果是，一批崭新的商品房小区里配置了不同比例的公租房楼栋，商品房业主和公租客同住一个屋檐下。

有网友分享过极端个案：在华东某大城市，一座核心地段小区的房价一度冲上10万元/平米，而其中公租房的月租金只要一千多元。如今，随着保障房缺口缩小，配建公租房的商品房项目正在逐步减少。但在一些已经建成的小区里，“混住”造成的争执旷日持久。特别是在房价波动的大背景下，“住得公平”和“住得安心”重新成为很多小区的核心议题。

一段现场拍摄的视频中，一扇小区内部的隔离铁门轰然倒下。夜色中，人们纷纷举起手机记录下这历史性的一幕。最近一个月，位于杭州的杭樾润府小区里，商品房业主和公租房租户之间的矛盾再次激化，导火索就是这扇被推倒的铁门，它的作用是隔开小区内的公租房和商品房。这不是这两个群体之间的第一次冲突，未来矛盾也不会随铁门被推倒而消失。

杭樾润府小区并非个例，过去几年，在公租房和商品房混住的楼盘中，类似的争议不断出现。8月20日，杭樾润府小区内的公租房租户和商品房业主产生了冲突。公租房属于公共保障性住房项目，在房价较高的一二线城市，为快速建设保障性住房，“商品房小区配建公租房”成为过去数年的阶段性政策。

例如西安，如果建设单位选择实物配建公共租赁住房，按照不低于宗地住宅建筑面积的15%配建，其中5%无偿移交政府；10%由政府回购。在这种背景下，许多城市的商品房、公租房混住模式形成。“公”字当头，注定了公租房带有社会福利性质，向低收入家庭倾斜。而在北京、深圳、广州、杭州等房价较高的城市，“混住小区”里业主和租客付出的成本悬殊，享受的却是同一小区几乎一致的居住体验。

12 3 4...全文共 6 页下一页

关闭

百万房价小区里的公租房，两边住户都委屈 混住模式引争议

相关新闻

今日热点

频道热点

百万房价小区里的公租房，两边住户都委屈混住模式引争议