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深圳分区限购政策再优化 楼市迎来重大转折点

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2025-09-08 11:21:28  财智密码

深圳分区限购政策再优化 楼市迎来重大转折点！深圳楼市政策迎来重大转折点，8个行政区全面放开住房限购，这座城市正以更加开放的姿态迎接合理住房需求。9月5日晚间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。通知宣布自9月6日起，深圳分区优化调整商品住房限购政策，大幅放宽8个区的购房限制，并调整房贷利率政策。

这是深圳继北京、上海之后对楼市政策进行的重大优化调整，意味着深圳楼市进入了全新的阶段。此次政策调整覆盖全市各区，但根据不同区域实际情况实施了差异化措施。罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区符合条件的居民家庭购买商品住房不限套数。盐田区、大鹏新区不再审核购房资格，也不再限制购买套数。福田区、南山区和宝安区新安街道保持限购政策不变，深户家庭限购2套，非深户家庭连续缴纳社保或个税满1年及以上的限购1套。

新政策对不同人群也给予了不同程度的购房资格放宽。无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非深圳户籍居民家庭，在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明范围内购买商品住房限购2套。成年单身人士将享受与家庭同等的购房资格，突破了以往更为严格的限制。

通知明确企事业单位可在深圳范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件。在深圳其他区域购买商品住房，不再审核购房资格，无需满足上述条件。这一政策大幅放宽了企业购房限制，预计将激活企业购房市场。

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