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房票出手，烂尾业主解脱了

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2025-07-29 11:30:01  新浪财经

房票出手，烂尾业主解脱了。此前经历“叙利亚式收楼”的实地常春藤和升龙学府上城部分业主，在苦等多年无房可收后，近日迎来转机。

据网传消息，上述两个烂尾盘的业主将通过房票，置换到合生中央城、康大龙祥汇、开控云锦等房源。

薄薄的房票，有望成了烂尾业主的“救命船票”。

据知情人士透露，虽然目前房票尚未实际发放，但开发商已开放预选房通道。预计房票发放工作最快将在本月底至下月初落地实施。

观察君了解到，这是广州黄埔针对特定烂尾楼项目实施的房票安置手段，非普惠性政策，所谓“保交楼房票”。

这是黄埔目前拟推行的三种房票之一。另外两种分别为：城中村改造房票，以及计划推出的人才房票。

保交楼房票安置的细则尚未明确，黄埔区将于明日上会讨论。

值得注意的是，烂尾楼房票安置最主要的问题，在于兑换比例和资金流转问题。

有网友称，实地常春藤和学府上城凭房票置换中央城，兑换比例可以参考1.1-1.3:1。

假设按这个比例，也就是大概8折左右。

需要留意的是，实地常春藤和学府上城这批烂尾房业主，在2022年左右的买入价大概2.8万-3万/平区间。

同期中央城的一手价格，大概3.7万/平左右，目前在售价格2.5万-3.3万/平。

也就是说，三年前常春藤的价格和目前中央城的一手价格差不多，打个八九折置换过来，地段和配套好了不少，这个置换性价比还算不错。

对于业主、开发商、地方政府来说，房票安置一石三鸟，皆大欢喜。

对于业主而言，房票是脱离苦海的通行证。

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