7月20日,随着最后两栋村屋顺利拆除,广州天河冼村旧改迎来历史性时刻,1950栋村屋全部清零,开发建设全面启动。历经15年,这条全国闻名的城中村通过依法动迁破解了僵局,圆满收官。《广州市城中村改造条例》的实施使冼村成为广州城中村改造依法动迁成功实践的第一村。
旧村改造村居拆迁全面完成,标志着冼村加速蝶变。作为珠江新城最后一个城中村改造项目,该项目承载着居民对美好生活的向往。村民卢浩生表示:“这一刻,我们等了整整15年,非常激动开心!”当天上午8时半,勾机轰鸣声响起,最后两栋村屋开始拆除,警戒线外和周边回迁房阳台上挤满了围观的村民。
冼村改造自2009年开始筹备,2010年正式启动。由于人口密度高、土地资源紧张以及地段价格随经济发展一路飙升,再加上村集体财产问题和宗亲纠葛,改造难度极大。多年来,天河区通过“以建促签”“以拆促签”“以清促签”等方式全力攻坚冼村旧改动迁难题,努力将未签约户降至个位数。然而,动迁工作一度陷入僵局。2023年11月,天河区委区政府在无先例可循的情况下率先探索实施依法动迁。2024年5月1日,《广州市城中村改造条例》正式施行,为冼村旧改提供了坚实的法律支撑。
天河区分类施策,根据动迁土地权属性质创新探索出两条路径:融资区按照国有土地征收程序处理;复建区则采取村集体收回集体土地使用权,并依法申请行政处理的方式。今年1月,融资区拆迁率先完成;7月20日,复建区最后两栋村屋拆除完毕,冼村旧改村屋拆迁圆满结束。
通过实施依法动迁,冼村旧改不仅实现了村屋全部拆除“清零”,还蹚出了一条城中村改造依法动迁的新路,为其他城市更新项目提供了有益借鉴。项目全面建成将使珠江新城最后一片“拼图”得以完成,广州“城市会客厅”将提质升级,更加靓丽多姿。
4月26日,广州三元里村城中村改造项目第一批集中签约仪式在三元里小学举办。现场向首批已签约权属人派发1万元现金奖励,并向符合条件的权属人发放一封信,明确房屋搬迁交付后将发放《停车位使用权奖励确认书》
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