不过在北京以外,北京城建发展依然有不小的库存压力。像安徽黄山待售面积约100万㎡、重庆约63万㎡、青岛约57万㎡、成都约35万㎡。
第二个关键词是利润和现金流。
上半年北京城建发展归母净利润预盈4.4亿~6.54亿,相较于去年同期的亏损1.38亿,今年不仅实现扭亏,还大概率追平2023年全年利润水平。
不过他们在公告中也提到,上半年的扭亏主要因为天坛府、龙樾天元等热销项目交付,以及持有金融资产股价上涨带来的投资收益。
后续随着这些项目的陆续交付结转,优质项目的减少将会影响到公司的利润和现金流表现。
第三个关键词是拓展优质项目。
投拓是房企的七寸,能否持续获取优质项目直接关系到房企的饭碗。
2024年北京城建发展获得8个项目,其中5个二级开发项目、2个城改项目、1个城改代建项目,质量也还不错,北京6个、上海2个。
对比看今年上半年,北京城建发展仅在5月获取北京昌平一宗总建面约8万㎡的宅地,权益占比30%;3月份曾参拍过上海静安大宁地块,但在出价环节出局。
北京城建发展今年出手还是相当谨慎的。在今年4月的北京城建集团经济分析会上,齐占峰在点评各单位经济指标完成情况时就表示:“坚决杜绝没有现金流的营收和利润”“要下大力气推动地产开发业务在去存量优增量上下功夫,维护资金安全,保障地产业务安全发展”。可以预见,随着此次齐占峰的履新,现金流、去库存、
拓展优质项目将成为北京城建发展的主基调。
艳姐观察下来,觉得北京城建发展身上还有2个明显的标签:
一个是积极进取。不同于其他北京本土房企扎根北京,北京城建发展在深耕自家一亩三分地的同时还在积极开拓优质城市的优质项目,去年在上海杨浦就连拿2个优质项目,今年还参拍了静安大宁项目。
一个是市场化专业化。不同于京系“兄弟”公司靠自家营销团队单打独斗,北京城建发展在锤炼自己的营销铁军的同时,还会根据市场走势果断引入分销。
艳姐觉得北京城建发展未来的发展势能强档强悍。
艳姐是真心感受到,这两年北京城建发展
在产品打造和营销操盘上像是开启了洪荒之力,
频频打出惊人的招数。这或许也是源于北京城建发展这些年来一直在寻求突破的决心吧。最后,还是期待后续北京城建发展能创造更多叫好又叫座的作品。
美心翼申于2月17日发布公告,称公司于2月14日收到忠县监察委员会签发的《留置通知书》,公司实际控制人、董事长兼总经理徐争鸣被实施留置。截至公告发布时,公司未收到相关机关的其他通知,也未被要求协助调查
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