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太硬核！“物业经理被调走，就要赔200万？”物业续聘合同背后的意义(3)

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2025-07-16 13:52:56  上观







过程中，有业主拍桌子反对，他就和居委会、业委会成员一起挨家敲门：“您看数据，现在您回家要抢车位，规范后咱都能停得舒心。”今年1月1日正式实施新的停车方案，小区时至今日未因车辆调价受到一起投诉，更形成了“车位缓解+收益提升”的正向循环。















冯国军的这份“较真”劲也换来了实打实的成效：物业费收缴率从往年的85%，一路飙升到破纪录的96%；坑洼的小区道路重新铺设钢筋加固，连井盖都做了钢筋支架，施工老板虽觉亏本却不得不服“质量硬要求”；废弃的儿童乐园变成了周边小区都羡慕的亲子空间，“周边小区的家长都会带娃来玩”；整个小区公益收入跃升至200多万，基本覆盖年度基础维修费用。



零报酬的“守护者联盟”：多方合力共筑万人家园



慧芝湖的蜕变，并非一人之功。居民区党总支的“方向盘”引领、业委会的“零报酬”奉献、“三驾马车”的默契协作，共同织就了一张温暖的社区治理网。




居委会党支部书记何静就像一位精准的“调度员”。




外墙瓷砖出现脱落隐患，她第一时间牵头街道多部门开会，定下“紧急拆除+长期维修”的稳妥方案；道路维修遇上出行难题，她带着各方到现场协调路线，确保施工不耽误居民生活；她还推动建立了每周四的联席会议制度，让业主、物业、业委会坐在一起面对面沟通——“矛盾摆上台面，才能找到解困的钥匙”，这是她常挂在嘴边的话。

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