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北京住房公积金新增服务加快买房交易速度 提升二手房交易效率

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2025-06-07 16:50:11  新京报网

6月6日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，明确取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定，推动贷款购房“一件事”办理，并新增“电话贷款，服务直达”模式。

截至4月底，已为14534个家庭提供上门签约服务。公积金中心在2024年10月15日发布了《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》。通过精简办事材料、优化业务流程和丰富服务模式，实现了二手房公积金贷款“零材料”申请、平均10个工作日放款以及服务“零跑动”，获得多方认可。截至2025年4月底，公积金中心已为14534个家庭提供了上门签约服务，面签地点包括小区、单位、中介门店、医院、机场、火车站等，有效解决了借款人尤其是特殊借款人的实际困难。

通过试点，缩短公积金贷款放款时间后，房产开发企业资金回笼加快，二手房市场交易换手率也有所提升。以昌平区的观锦嘉苑项目为例，该项目在2024年11月底封顶的楼栋中共有205套住房申请公积金贷款，购房人于12月初陆续申请公积金贷款。公积金中心仅用时2周左右，就将205笔约1.89亿元公积金贷款全部成功发放。二手房方面，组合贷款业务从签订经纪合同到贷款发放的全流程时间大幅缩短。

此次发布的《通知》是在试点基础上进行完善和升级。新增了电话贷款模式，借款人可致电12329公积金热线，由受托银行电话指导或代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。最新发布的《通知》还明确取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定，进一步构建高效便捷的二手房贷款购房流程。房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具确认书，买卖双方同步办理贷款和解押手续，提升二手房交易效率。

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