1-5月仅一家房企销售超千亿，还有这两家巨头竞争“胶着” 前三名争夺激烈

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2025-06-04 09:29:01 百家号

近日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构陆续发布2025年前5月百强房企销售业绩榜单。数据显示，1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%。

从房企排位看，保利发展以1161亿元继续领跑，成为今年首个销售额破千亿元的房企；绿城中国和中海地产分别位列第二和第三位。前5月，TOP10房企的排位变化明显，部分房企掉队，部分房企晋位。

房企整体销售业绩仍然处于下行通道。据中指研究院数据，今年前5月，百强房企销售总额同比下降10.8%，降幅与前4月基本持平。5月单月，百强房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。前三名中，保利发展以1161亿元继续领跑，绿城中国以964.4亿元紧随其后，中海地产以904亿元取代华润置地上升至第三位，且与绿城中国的差距进一步缩小。

在进入TOP10的房企中，央企占了四个席位，分别是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口，分别位列第1、3、4和第5位，对应销售额分别为1161亿元、904亿元、868.5亿元和671.3亿元。其中，华润置地和中海地产的竞争尤为激烈，今年前4月中，华润置地暂时领先中海，但到了5月，中海反超华润置地，并将差距拉开到40亿元。相比之下，招商蛇口销售额差了一个档位，短期内难以追上其他三者。

从4家央企今年的业绩表现来看，保利发展在销售端保持优势，拿地节奏也领先，一季度营收达542.7亿元，但净利润仍落后于中海地产；中海地产一季度经营溢利56.7亿元，目前处于领先；招商蛇口无论从销售额、营收还是净利表现看，暂时落后。

在前5月销售额TOP10房企中，万科、建发房产、越秀地产、滨江集团、华发股份分别位列第6-10位，销售额分别为570.4亿元、561亿元、508亿元、433.6亿元和432.6亿元。其中，建发房产和万科的销售额差距逐步缩小，未来存在反超可能。混合所有制代表房企万科跌出前五名，排名暂居第六位；建发房产、越秀地产、华发股份均为地方国企旗下的地产公司，建发房产和越秀集团的销售差距缩小，华发股份在5月被滨江集团超越暂居第十位。

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