5月7日,国新办举行新闻发布会,介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的情况。央行、金融监管总局、证监会三大金融管理部门负责人出席。
发布会上,央行提出三大类十项具体措施,其中降准降息、降低公积金贷款利率成为关注焦点;金融监管总局将推出八项增量政策,特别是“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度”备受期待;证监会强调了三方面工作重点并提出多项稳定资本市场的具体措施。
4月25日,中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”,并要求加紧实施更加积极有为的宏观政策,用好用足积极的财政政策和适度宽松的货币政策。此次新闻发布会推出的金融政策是落实中央会议精神的第一步,体现了决策层在稳市场、稳预期方面的决心,对稳定房地产市场也将起到重要作用。
去年9月26日以来,多个部委密集出台了一系列促进房地产市场止跌回稳的政策措施。一季度数据显示,房地产销售、房价指数、国房景气指数、土地成交等多项指标明显好转,但市场总体依然偏弱,房地产开发投资乏力、房企融资未根本改善、三四线城市市场恢复缓慢。政策落实上,存量商品房和存量闲置土地收储、城市更新、城中村和危旧房改造仍存在制度和资金等方面的制约,推进不尽如人意。
基于此,4月25日的中央政治局会议定调“持续巩固房地产市场稳定态势”。宏观经济政策上,提出加紧实施更加积极有为的宏观政策,用好用足积极的财政政策和适度宽松的货币政策;房地产政策上,提出加力实施城市更新行动,有力有序推进城中村和危旧房改造,加快构建房地产发展新模式,加大高品质住房供给,优化存量商品房收购政策。
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