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新一轮增量政策为稳楼市再添重磅砝码 金融政策全面加码

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2025-05-11 10:36:50  新浪

5月7日，国新办举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的情况。央行、金融监管总局、证监会三大金融管理部门负责人出席。

发布会上，央行提出三大类十项具体措施，其中降准降息、降低公积金贷款利率成为关注焦点；金融监管总局将推出八项增量政策，特别是“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度”备受期待；证监会强调了三方面工作重点并提出多项稳定资本市场的具体措施。

4月25日，中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，并要求加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足积极的财政政策和适度宽松的货币政策。此次新闻发布会推出的金融政策是落实中央会议精神的第一步，体现了决策层在稳市场、稳预期方面的决心，对稳定房地产市场也将起到重要作用。

去年9月26日以来，多个部委密集出台了一系列促进房地产市场止跌回稳的政策措施。一季度数据显示，房地产销售、房价指数、国房景气指数、土地成交等多项指标明显好转，但市场总体依然偏弱，房地产开发投资乏力、房企融资未根本改善、三四线城市市场恢复缓慢。政策落实上，存量商品房和存量闲置土地收储、城市更新、城中村和危旧房改造仍存在制度和资金等方面的制约，推进不尽如人意。

基于此，4月25日的中央政治局会议定调“持续巩固房地产市场稳定态势”。宏观经济政策上，提出加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足积极的财政政策和适度宽松的货币政策；房地产政策上，提出加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策。

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