政治局会议首提“加大高品质住房供给”，土拍释放回暖信号

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2025-04-27 09:09:05 华夏时报

政治局会议首提“加大高品质住房供给”，土拍释放回暖信号政策利好市场复苏！4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。房地产成为此次会议的重点关注领域。在“平稳”基调不变的背景下，会议提出加力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，并首次提出加大高品质住房供给。

会议强调要持续用力防范化解重点领域风险，继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。同时，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

58安居客研究院院长张波表示，此次政治局会议延续了“止跌回稳”的总基调。落实“一揽子化债政策”将有利于直接改善房企现金流，并对其参与城市更新、基建配套形成实质利好。地方政府化债、城市更新与住房供给改革的协同推进，既可以避免系统性风险，也可以为市场注入新动能。预计后续政策会加快落地，一线城市有望加快存量住房改造、优化限售限购政策，二、三线城市可能通过降低购房门槛、加大购房补贴等方式激活市场。房地产市场止跌回稳的大趋势进一步强化，行业长期健康发展的确定性增强。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，城中村改造不仅能改善居住条件，还能激活更多市场需求，这与当前国内提振内需密切相关。今年以来，已经有超过20个地区优化房票政策。近期，厦门发文表示，房票使用范围扩展至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通新房、二手房链条，促进市场库存去化。

尽管高品质住房已经走进行业视野有一段时间了，但此次政治局会议首次提出“加大高品质住房供给”。张波认为，此次会议聚焦当下，更关注长远，强调构建房地产发展新模式，推动住房供给侧结构性改革，加大高品质住房供给，标志着行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，并引导开发企业从“增量开发”向“品质竞争”转变。

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