女子称花6000万买地“中招” 十年维权未果(2)

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2025-04-12 17:30:04 大风新闻

2018年7月，镇远县政府给州政府的一份关于暂缓撤销该《国有土地使用权证》的请示载明，如果立即撤销存在法律风险、社会风险和国有资产流失风险，同时将会造成严重的社会影响。镇远县政府称，贵州省高院的一份《民事裁定书》显示，涉事土地的该证已被查封，查封价值为2396万元。如果未经省高院同意擅自撤销被查封的《国有土地使用权证》，将承担2396万元的赔偿责任。同时，张女士等已实际支付了股权转让金3011万元，此事已得到法院终审判决确认有效。如果撤销了该宗地的土地使用权证，那么张女士等很可能会要求雷某等人退还已支付的那笔股权转让金，尚欠的转让金也会因涉事土地所颁发的《国有土地使用权证》被撤销得不到履行，这将使雷某等人利益受到重大损害。此外，如果撤销该证会导致该县可能承担退还或赔偿款逾8000万元，其中包括因调整容积率张女士补交的那笔土地出让金以及他们与雷某等人的股权转让金及相应利息等损失，定会造成国有资产流失。张女士告诉记者，当初支付一半土地款后，雷某起诉要求支付余款，他们又支付了近1000万元，至今总共支付了4000多万，当时尚欠大约2000万。雷某则表示，他们与张女士之间签订的那份合同真实有效，对那笔大约2000万的欠款，法院执行时将那块地划出一部分用来抵债，至今他们之间的债务关系已全部厘清。

2019年6月27日，贵州省自然资源厅给黔东南州政府发了一份“关于及时处理镇远县人民政府违法违规颁证问题的函”，称同年6月初，该厅获知情况后高度重视，立即组织人员赴镇远县调查核实。经核查，镇远县那块土地未办理农用地转用和土地征收审批手续、未经土地价格评估、未经招标拍卖挂牌出让程序、未签订土地出让合同、未缴纳土地出让金，镇远县政府就直接违法违规为雷某的公司颁发了《国有土地使用权证》。之后，镇远县政府又多次违法违规为该涉事土地变更土地用途，换发《国有土地使用权证》。更为严重的是，为了让雷某的公司能够抵押融资，原镇远县国土资源局于2010年4月14日又违规与该公司“补签”国有土地使用权出让合同，并再次换发了《国有土地使用权证》。该函要求立即撤销镇远县政府自1997年以来违法违规为该公司颁发的《国有土地使用权证》，解除那份违规补签的《国有土地使用权出让合同》，收回那87余亩国有土地使用权，及时解决因镇远县政府违法违规为该公司颁发一系列《国有土地使用权证》所引发的相关问题。该函同时要求对涉嫌违法违规为该公司颁证、换证、补签土地出让合同等责任人进行调查处理。

贵州省自然资源厅发函至今将近6年，此事处理进展如何？华商报大风新闻记者多次联系该厅当时负责处理此事的相关人士，未果。镇远县自然资源局相关人士回应称，该《国有土地使用权证》至今一直没有被撤销。张女士告诉记者，该证多年来一直没有被撤销，当初他们买地款和补缴的那近2000万至今没有退还，10多年来此事一直没有得到解决。有知情人士称，2025年3月7日上午，镇远县自然资源局等相关部门负责人来到重庆找到张女士等人，表示争取在今年年底前找人将那块地买走，从而彻底解决此事。

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(责任编辑：张小花 TT1000)

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