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房贷利率何时降？专家解读 LPR可能下调(2)

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2025-04-11 10:34:53  贝果财经

具体何时降息？马泓分析，时间节点可能要结合市场运行状况动态调整。截至2025年一季度末，30个大中城市商品房成交面积同比增长2.7%，全国住房销售状况正向着积极方向迈进，短期调整住房公积金贷款利率的必要性不高。除非二季度住宅销售因外部环境变化转而下行，届时适时调整住房公积金贷款利率的必要性将上升。

董希淼分析，公积金贷款具有较强的政策性，在商业性个人住房贷款利率大幅下降的情况下，公积金贷款利率应尽快进行调整，保持与商业性个人住房贷款利率的适当利差，更好地发挥公积金贷款的普惠性。一般而言，住房公积金贷款利率应低于同期限商业性住房贷款利率50个基点以上。此外，住房公积金应更好地支持居民使用公积金购房、租房，比如大幅度简化办理支取手续。

严跃进也表示，房贷利率下行的趋势日益明显。未来市场有望迎来更多利好政策，减轻购房者压力。监管部门应密切跟踪市场动态与利率变化，确保房地产市场平稳健康发展。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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