广州等城商业房贷利率重上调 商业银行房贷利率调回3%
11月7日，广州地区工商银行、中国银行等多家银行确认，商业房贷利率不得低于3%。一位广州地区工商银行网点工作人员表示，当前房贷利率为3%，此前已向客户说明了这一情况，因为近期房贷利率变动较大，调整规则由分行通知执行。
实际上，自10月21日最新贷款市场报价利率（LPR）公布后，广州多家商业银行调整了房贷利率。当时有银行的商业房贷利率低至2.6%，甚至低于5年期公积金贷款利率2.85%，导致商贷与公积金利率“倒挂”。随后，各商业银行接到通知，要求商业房贷利率不得低于公积金贷款利率，并统一调整至2.85%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次上调应理解为“房贷利率基本见底”，但不能视为政策收紧。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此举是为了保持商贷利率与公积金贷款利率之间的差距，以维持公积金贷款的普惠性特征。
11月6日，市场消息称广州主要商业银行将从11月7日起统一调整房贷利率，不得低于3%。记者向多家银行求证后发现消息属实，部分银行网点的房贷利率从11月6日就已经调整为3%。招商银行某网点工作人员表示，11月7日开始房贷利率为3%，而前一天还是2.85%。他还提到，最近半个月来，房贷利率变化频繁，目前各大银行的房贷利率均调整为3%。
对于购房者而言，从2.85%涨至3.0%，意味着还款成本增加。以100万元商业贷款本金、30年期等额本息还款方式计算，当利率为2.85%时，总利息为48.88万元，每月月供4135.57元；而当利率升至3.0%时，总利息增至51.78万元，每月月供为4216.04元，总还款利息多出2.9万元。
广州市民刘先生对此表示困惑，他认为可能是由于10月数据良好，或是等待公积金利率下调后再做调整。此外，珠海、南京、武汉等城市的主流商业银行也纷纷将房贷利率调回3%。
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