郑州商人花1500万元买地过户被叫停 14年纠纷终落幕
郑州商人花1500万元买地过户被叫停！2011年1月，郑州市中牟县商人法全恩与中牟县香宇植物油有限公司签订土地转让合同，出资1500万元获得约48亩土地的使用权。尽管支付了转让款，但因种种原因这块地未能及时过户。到了2025年1月，当这块地终于能够过户时，法全恩表示他已经背上了沉重的债务，即使完成过户，这块地也会很快被冻结并拍卖用于还债。
在这场长达14年的土地转让过程中，法全恩遭受了损失。他住在中牟县中兴路，从上世纪80年代开始做农副产品出口，生意曾非常成功。2010年，他得知香宇公司有一块土地要转让，便决定购买。这块国有出让仓储用地包括地上和地下建筑物、结构物、附着物，转让款总计1500万元。法全恩分7次缴清了土地转让款，并为此贷款了1700万。
然而，这次土地转让被认为违规。县粮食局文件显示，香宇公司未按法定程序报经县政府批准，擅自处理国有资产，且处置收入未上缴国库。因此，土地过户被叫停。中牟县纪委、国资局在2012年8月联合发出文件，暂停办理上述四宗土地交易手续。
法全恩提出退还本金，但有关部门没有同意。几年后，有关部门提出退还本金，但他坚持要求土地过户。2016年6月中牟县粮食局提出了两种处理方案：依法办理土地过户手续或收回土地重新依规拍卖。2017年1月中牟县国资局认为重新拍卖不可行，因为这会导致违约赔偿和资金占用费问题。
由于问题得不到解决，法全恩起诉了香宇公司。2019年8月，中牟县人民法院判决香宇公司继续履行合同，将土地使用权过户给法全恩。判决生效后，法全恩申请强制执行，但土地仍未过户。
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