女子买二手房遇到神秘中间人 购房陷阱需警惕
女子买二手房遇到神秘中间人。在成都，一对小夫妻为了购买婚房，几乎掏空了所有积蓄。他们满心欢喜地期待着装修新房，开启幸福生活。然而，在装修当天，一名神秘租客手持20年租约出现，声称房子直到2043年都是他的。这对小夫妻顿时懵了，毕竟他们是合法的房主，房产证就在手中。
购房时，这对夫妇通过“到家了”中介购买，中介曾承诺这是一套无纠纷的净房。中介的专业保证让他们感到安心，但没想到房子过户后，这名租客突然出现。租客称房屋是抵债房，每月租金仅为1200元，远低于市场价。20年的总租金仅28.8万元，与小夫妻支付的200万相比微不足道。更奇怪的是，这份租约已签订两年，期间房子一直无人居住，前业主也联系不上。
面对这一情况，小夫妻找到中介寻求解释。中介坚称流程合规，并拿出合同表示上面标注了“无租赁”。律师指出，中介未查租赁备案构成重大过失。小夫妻花了2万元中介费，却换来了一条漫长的维权之路。
《民法典》中的“买卖不破租赁”本意是为了保护租客权益，但在这种情况下却被利用成为诈骗工具。为了避免类似问题，律师建议可以通过天府市民云APP查询租赁备案，要求中介书面承诺“无租约”，并警惕低价租金加超长租期的情况。
买房对许多人来说是一件大事，需要谨慎对待。不能只看表面，还要深入了解房子的真实情况。社会上骗子手段多样，普通人很难防范。中介作为专业服务机构，有责任为客户提供全面的服务，确保交易透明公正。
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