楼面价77409元一平杭州最贵地价诞生滨江拿地刷新纪录

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2025-03-25 14:32:56 钱江晚报

杭州地价“天花板”刷新，突破7.7万元/㎡大关。3月25日，奥体滨江国际商务区（原水电新村）首宗宅地经过72轮激烈竞争后，由滨江以总价52亿元拿下，楼面价达到77409元/㎡，溢价率69.86%，成为杭州最贵地价，在全国仅次于上海、北京、深圳。同一天，钱江新城二期地块由滨江补仓，城东新城地块由绿城拿地，萧山老城低密地块则由杰立拿下。

滨江在此次土地出让中豪掷73.5亿元，包揽了水电新村和钱江新城二期两宗宝地。水电新村区块位于杭高附属滨江中学南侧，是杭州珍藏多年的核心留白区。参拍阵容包括滨江、绿城、保利等11家房企。竞拍过程中加价幅度频繁出现“1亿”，最终滨江以77409元/㎡的楼面价拿下该地块，刷新了杭州的地价纪录。

放眼全国，杭州当前的地价已经可以比肩一线城市。根据中指研究院数据，上海目前的最高地价为13.1万元/㎡，北京的新地价纪录为102347元/㎡。杭州的新地价紧随其后，引发了对未来房价和新产品的猜测。

城东新城单元SC080201-03地块距离火车东站仅200米，为地铁4号线新风路站上盖TOD地块。经过29轮竞价，最终由绿城以总价21.5亿元拿下，楼面价40246元/㎡，溢价率43.43%。虽然板块内待售项目不少，但此次成交地块位置稍逊于安琪儿区块，因此未刷新板块地价新高。

四堡七堡单元JG1404-29地块紧邻地铁9号线红普路站，容积率2.5，可建6.07万㎡。经过65轮竞价，最终由滨江补仓，成交总价25.38亿元，楼面价41828元/㎡，溢价率34.43%。尽管未及玉澜月华，但在钱江新城二期东端的几个项目中已是新高，未来新房价格可能超过6万元/㎡。

蜀山西单元XS150102-R2-05地块位于萧山老城板块，容积率1.45，可建约1.6万㎡。经过7轮竞价，由杰立迅速拿下，成交总价26451万元，楼面价16581元/㎡，溢价率12.79%。板块内上一次宅地出让在2023年8月，中天西房海威·宸鹭弦歌里已经清盘，而东面临近的保利恒尊·崇璟和颂府仍在销售中。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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