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670万买楼王采光差 虚假承诺惹怒业主

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2025-02-24 09:29:14  房研报

670万买楼王采光差。江苏的柯先生花费670多万元，在一个心仪的楼盘买下一套位于楼王位置的房子，期待开启人生中的“高光居住时刻”。毕竟，“楼王”二字让人联想到绝佳的视野、充足的采光和顶级的居住体验。销售人员热情地保证这房子全天采光，销售视频也宣传这是全明户型。柯先生心动不已，当场交了近35万元预约金。

然而现实却给了他沉重一击。在准备交付房款时，柯先生再次去看房子，眼前的景象让他惊呆了。原本期待的阳光满屋变成了昏暗压抑，房子被周围建筑遮挡得严严实实，白天屋里也需要开灯才能看清东西。这样的结果让柯先生感到愤怒和失望。

这种虚假承诺对消费者的伤害极大。买房是大多数人的人生大事，承载着对未来生活的美好憧憬。销售人员和开发商不负责任的虚假宣传，如同给消费者编织了一个美丽的梦，一旦戳破，不仅经济损失严重，精神上也受到巨大打击。柯先生现在不仅要面对采光差的房子，还陷入了与开发商的纠纷中，耗费大量时间和精力维权。

类似问题在房地产市场屡见不鲜。例如，有朋友听信销售人员关于小区绿化率高达40%的承诺，交钱后却发现所谓的中央景观花园只是一块小地方，几棵稀疏的小树，绿化率远未达标。还有些楼盘宣传周边配套齐全，但实际上商场还在规划中，学校距离远且入学条件复杂，医院也要坐好几站公交才能到达。这些虚假宣传使购房者的生活质量大打折扣。

数据显示，近年来关于房屋买卖的投诉中，虚假宣传和误导销售占比一直很高。部分开发商和销售人员为了卖房不惜夸大其词，甚至睁眼说瞎话。而购房者由于信息不对称，往往处于弱势地位，容易掉入陷阱。

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