楼市“小阳春”的概率有多大？专家：还得等“猛药” 政策持续发力支撑
国家统计局今日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市同比降幅均持续收窄。值得注意的是，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，这是自2023年6月以来的首次上涨。
进入2月以来，各地密集出台住房公积金优化调整政策，如长沙、济南、大连等城市不同程度提高了住房公积金贷款额度，最高额度提高了几十万元不等，最低首付比例也降至20%。在这一背景下，2025年开年的楼市“小阳春”是否可期以及如何解读开年的楼市表现成为关注焦点。
根据国家统计局数据，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。中原地产首席分析师张大伟表示，通过数据可以看出，我国楼市继续保持“止跌回稳”态势。尽管一线城市新房价格环比上涨0.1%，但涨幅有所回落，二手房价格环比也上涨0.1%，涨幅比上个月回落0.2个百分点。整体来看，前期一系列政策推动了市场的“止跌回稳”，但市场开始出现一定程度的分化。
逐月来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。其中，一线城市1月份新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点，二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线城市1月份新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。张大伟分析，这说明政策的影响是积极的。
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