13个城市二手房周成交同比增75% 市场活跃度持续上升

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2025-02-19 03:51:03 中指研究院

13个城市二手房周成交同比增75%。1月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，成交量同比整体延续增长态势，价格跌幅有所收窄。政策层面，财政部指出在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房的专项债项目。近期广东省已有多地公示存量土地收储名单，昆明推行套内面积计价，北京、广州南沙区优化项目建设规划，鼓励发展高品质住宅。

1月十大城市二手房价格环比整体仍下跌，仅成都环比连涨3个月，深圳1月环比持平。具体来看，2025年1月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.22%，同比下跌6.46%。成都二手住宅价格上涨0.12%，已连续3个月保持上涨。深圳环比持平，南京环比跌幅最大，为0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆（主城区）和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同比方面，武汉和南京同比跌幅较大，分别为9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆（主城区）同比分别下跌7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.59%。

北京1月二手房市场延续修复态势，成交量同比连续4个月保持增长。去年四季度以来，北京二手房市场持续回升，四季度成交量同比增长60%。进入1月，市场继续延续修复行情，北京二手住宅成交12480套，同比微增0.3%。价格方面，1月北京二手住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月基本持平。节后随着居民返京复工，二手房市场有望保持一定活跃度。

上海1月二手房成交量同比增长约一成，价格同比跌幅连续4个月收窄。1月上海二手房市场热度较年末有所回落，二手住宅成交15773套，同比仍增长10.3%，是2022年以来1月同期成交最高值。价格方面，1月上海二手住宅价格环比下跌0.20%，同比下跌6.64%，同比跌幅连续4个月收窄。随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计节后市场活跃度会逐步恢复。

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