深夜炸弹！碧桂园突发财报，一年半巨亏1781亿，重组还有希望吗房企自救路漫漫

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2025-01-15 09:42:01 新浪

碧桂园于1月14日晚发布了2023年业绩报告和2024年半年报，引发市场对其未来走向的关注。2023年，碧桂园总收入约4010亿元，同比减少6.8%，税前亏损约1673亿元。截至2023年末，公司有息负债2496.5亿元，其中流动负债1923.7亿元，远超现金及现金等价物的71.3亿元。

进入2024年上半年，碧桂园总收入约1021亿元，同比减少约55%，税前亏损约108亿元，较去年有所改善。截至2024年6月，公司总负债11354亿，其中有息负债2501.5亿元，净资产为741亿元，现金66.98亿元，加上受限现金则有639亿元。尽管收入大幅下降且有息债务增加，但公司尚未资不抵债。截至2024年6月，涉及违约债务达1473亿元。

深夜炸弹！碧桂园突发财报，一年半巨亏1781亿，重组还有希望吗房企自救路漫漫

为应对困境，碧桂园采取了多项措施，包括最大限度地削减支出，2024年上半年销管费用同比下降了一半。此外，公司还提出了一份境外债务重组方案，目标是减少境外债务116亿美元，约合人民币850亿元。重组方案提供了五种选择，但每种选择对债权人都存在不同程度的挑战。例如，现金回购选项将导致本金削减90%；强制性可转换债券实现100%的债转股；债务展期加部分债转股，转股比例为持有债务的67%，转股时间在债务到期后的7.5年；债务延期到9.5年后偿还，同时本金减少35%；或者只展期不削债，延期至11.5年后偿还。

目前，碧桂园离安全线仍有一段距离。其营收和利润持续降低，意味着房子越来越难卖，主营业务支撑减弱。2024年累计交付房屋超过38万套，比预期目标少了10万套。若房地产市场继续下跌，资产将面临缩水，计提减值损失也会继续影响业绩。据公开资料，碧桂园还有超过3000个开发项目，可售合同总面积介于9000-9200万平方米，以及130到140万个车位。预测2024年至2039年，境内项目产生的可用于境外分配的预计净现金流盈余约为200-250亿元，境外项目收益不超过220亿。这意味着这些资产未来15年能带来的收益合计不超过570亿元，不足以覆盖1202亿的境外债务。

此次发布两份业绩报告传达出积极信号，股票恢复交易的可能性也存在。然而，巨额债务和缩水的业绩使得未来的路依然充满挑战。碧桂园董事会主席杨惠妍曾表示：“只要坚持不懈，努力前行，我们就一定能穿越风雨。”市场是否会为这份坚持买单，还需观察股票复牌后的表现。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

关闭

深夜炸弹！碧桂园突发财报，一年半巨亏1781亿，重组还有希望吗 房企自救路漫漫

相关新闻

今日热点

频道热点

深夜炸弹！碧桂园突发财报，一年半巨亏1781亿，重组还有希望吗房企自救路漫漫