碧桂园国内未售权益货值超6000亿财报揭晓经营现状

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2025-01-15 23:16:59 时代财经

碧桂园国内未售权益货值超6000亿。碧桂园近期在境外债务重组方面取得重要进展，同时发布了迟来的财报。1月14日晚，碧桂园公布了2023年全年及2024年上半年的业绩报告。报告显示，碧桂园及其附属公司在2023年和2024年上半年分别实现总收入4010亿元和1021亿元；税前亏损分别为1673亿元和108亿元，亏损幅度显著收窄。

在销售方面，2023年全年及2024年上半年，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司分别实现权益合同销售金额1743亿元和260亿元。由于未能按时发布2023年度业绩及寄发2023年度报告，碧桂园自2024年4月2日起停牌。尽管补发了财报，但公司股票仍将继续暂停买卖。根据港交所的复牌指引，碧桂园需满足多项要求并全面遵守上市规则才能恢复证券买卖。

随着年报和半年报的公开，碧桂园近两年的经营状况逐渐清晰。2024年上半年，碧桂园录得税前亏损约108亿元，相比2023年同期减少了353亿元；归属于公司股东的亏损为128亿元，相比2023年同期减少了361亿元左右。亏损大幅收窄的原因是2023年已较充分计提存货减值准备，2024年上半年需计提的存货减值大幅减少。此外，碧桂园通过归零预算全面控制非刚性费用支出，销管费用同比上年同期大幅下降51%。

碧桂园在公告中指出，由于房地产市场下行周期导致资产价值缩水，2023年对在建物业及持作销售的已落成物业计提减值净额约823.54亿元，而2024年上半年这一数字仅为26.98亿元。接近碧桂园的人士表示，碧桂园已将大部分存货减值出清，除非未来市场价格继续大幅下跌，否则预计2024年全年亏损会进一步收窄。不过，当前碧桂园仍处于保交房和修复资产负债表的过渡阶段，恢复盈利的具体时间尚无法预估。

债务方面，截至2024年6月30日，碧桂园集团的借贷总额约为2502亿元，其中流动负债约为2035亿元，现金总额（含现金及现金等价物及受限制现金）约为448亿元。债务类型包括银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券，分别约为1539亿元、706亿元、194亿元和63亿元。碧桂园高度重视债务风险化解，积极与利益相关方沟通探讨多种举措，致力于逐步搭建长期及可持续的健康资本结构。

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