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碧桂园国内未售权益货值超6000亿 财报揭晓经营现状

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2025-01-15 23:16:59  时代财经

碧桂园国内未售权益货值超6000亿。碧桂园近期在境外债务重组方面取得重要进展,同时发布了迟来的财报。1月14日晚,碧桂园公布了2023年全年及2024年上半年的业绩报告。报告显示,碧桂园及其附属公司在2023年和2024年上半年分别实现总收入4010亿元和1021亿元;税前亏损分别为1673亿元和108亿元,亏损幅度显著收窄。

碧桂园国内未售权益货值超6000亿

在销售方面,2023年全年及2024年上半年,碧桂园集团连同其合营企业及联营公司分别实现权益合同销售金额1743亿元和260亿元。由于未能按时发布2023年度业绩及寄发2023年度报告,碧桂园自2024年4月2日起停牌。尽管补发了财报,但公司股票仍将继续暂停买卖。根据港交所的复牌指引,碧桂园需满足多项要求并全面遵守上市规则才能恢复证券买卖。

随着年报和半年报的公开,碧桂园近两年的经营状况逐渐清晰。2024年上半年,碧桂园录得税前亏损约108亿元,相比2023年同期减少了353亿元;归属于公司股东的亏损为128亿元,相比2023年同期减少了361亿元左右。亏损大幅收窄的原因是2023年已较充分计提存货减值准备,2024年上半年需计提的存货减值大幅减少。此外,碧桂园通过归零预算全面控制非刚性费用支出,销管费用同比上年同期大幅下降51%。

碧桂园在公告中指出,由于房地产市场下行周期导致资产价值缩水,2023年对在建物业及持作销售的已落成物业计提减值净额约823.54亿元,而2024年上半年这一数字仅为26.98亿元。接近碧桂园的人士表示,碧桂园已将大部分存货减值出清,除非未来市场价格继续大幅下跌,否则预计2024年全年亏损会进一步收窄。不过,当前碧桂园仍处于保交房和修复资产负债表的过渡阶段,恢复盈利的具体时间尚无法预估。

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