1月9日,碧桂园披露了启动债务重组以来的首个方案;同期,龙光发布了条款调整后的第二版方案。稍早些时日,正荣则宣布第一版债务重组方案失效,将推动新的谈判。在境内债务方面,此前已完成了债务重组的融创公布了境内债券的二次整体重组方案。
这一轮密集债务重组行动的共同特点之一在于大力度地削债。例如碧桂园有息境外债务总额约164亿美元,减债金额最多可达116亿美元,大约为7成;龙光最新版的重组方案削债比例也从之前的约4成提高至近7成;融创新的境内债务重组方案则从此前的展期调整为削债,落地后削债比例也将超过50%……
多位受访业内人士表示,房企新一轮重组方案化债额度的大幅提升,主要是受到当前市场行情的影响。销售回款及资产处置是出险房企偿还债务的重要资金来源,而2024年企业销售收入减少,资产价格又不断下降,房企现金流持续承压,难以履行此前的重组方案。
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