全国楼市有望在下半年筑底。经过三年多的调整,2024年四季度中国核心城市的房地产成交量连续三个月回升,显示出止跌回稳的新趋势。2025年,这一向好势头能否持续并向更多城市扩展,房价能否同步走稳成为关注焦点。
同策研究院联席院长宋红卫表示,2025年楼市可能出现四大趋势变化。全国楼市调控政策已经触底,进一步宽松的空间有限,未来将更多依赖货币政策和财政政策。尽管M2增速在2024年全年保持高位,但高货币增速并未显著改变楼市成交趋势,财政政策仍有发力空间。未来楼市调控的核心将在一二线城市,尤其是发挥“楼市风向标”作用的一线城市,预计这些城市的调控政策将进一步宽松。
专家:全国楼市有望在下半年筑底 市场分化加剧
全国楼市成交走势大概率会呈现L型下行趋势,但降幅会收窄,预计在10%以内。城市分化会更加明显,项目分化也会加剧。核心城市以优质项目为主导,三四线城市则以高性价比的刚需刚改项目为主。二手房市场依然遵循以价换量的原则。
2025年房价定价逻辑将发生变化,由预期估值转向回归经济基本面定价。一线城市及少量核心二线城市的优质新房项目价格可能创新高,而二三线城市的新房价格普遍面临较大调整压力,促销走量更为普遍。二手房市场仍将以价换量为主。
房地产开发企业将继续坚持“以销定投”的策略。2025年房企投资战略将进一步收缩,重点区域聚焦在核心城市的核心区域。部分企业还将积极参与核心城市的城市更新和旧改项目。
今年国庆假期,不少城市的房地产市场热度明显提升,核心城市项目到访量和认购量普遍大幅增长,“银十”开局表现超出预期,市场出现筑底迹象。“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,备受关注
2024-10-23 10:18:21媒体:楼市显现筑底迹象过去一个月,促进房地产市场止跌回稳政策“组合拳”显效明显。10月,全国新房销售面积同比连降数月后首次增长,新房和二手房成交总量环比更是17年来首次“银十”超过“金九”。
2024-11-07 16:46:01业内:Q4核心城市楼市有望止跌回稳近期,购房者最关心的话题是房价是否已经触底以及市场是否开始止跌回稳。9月26日,中央政治局会议强调促进房地产市场止跌回稳。过去一个月,多部门出台了一系列政策,推动房地产市场平稳健康发展
2024-11-08 23:07:00郑州楼市有望迎暖冬