当地回应9块9首付买房花式营销促销售

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2025-01-11 08:23:52 极目新闻

近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”活动在社交平台引发热议。该活动预计持续到年底，只需首付9.9元即可购买精装现楼，三房月供约2944元，四房月供约3782元。据房产中介谢萍介绍，项目将在年底前交房。

中山楼市过去一年成交处于历史低位，新房价格稳定在1.3万元/平方米左右，主要买家由投资客和刚需客转变为以本地刚需客为主。

为了促进楼盘销售，开发商采取了多种营销手段。例如，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦与自媒体房产主播合作卖房，视频发布三天内浏览量破百万，点赞5000多次，评论2000多条，成功认购104套房源。此外，为吸引侨胞购房，中山还推出了特定时间内的优惠政策，如往返航线年卡等。

上述被中山中介力推的项目主推89至107平方米户型，总价69万元起，月供最低不到3000元。购买89平方米房源，购房者一年需支付房贷3.5万元起。

从整体市场来看，中山住宅库存量仍处高位。截至2024年底，全市住宅库存量为59023套，面积约688.08万平方米，去化周期约为33.6个月。2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积225.41万平方米。坦洲镇以2913套位居榜首，火炬开发区和马鞍岛片区紧随其后。

谢萍表示，以前中山楼市火热主要是因为深中通道概念炒作，现在市场以当地刚需客为主，投资客减少。马鞍岛楼盘目前价格区间在13000至23000元/平方米，较高峰时每平方米回落了17000元左右。

安居客资深分析师吴慧婷提到，截至2024年底，中山新房均价为13797元/平方米，二手房均价为8795元/平方米。翠亨新区价格涨幅最大，环涨5.38%；石岐区跌幅较大，环跌4.02%。从二手房挂牌价格来看，三角镇涨幅最多，环涨8.7%；神湾镇跌幅最大，环跌8.44%。

中山中原首席分析师郭光喜认为，目前中山整体房价处于“止跌回稳”状态，均价维持在1.3万元/平方米左右，但成交量仍然较低。对购房者来说，当前是政策友好时期，开发商普遍采取“以价换量”的方式来实现销售，购房成本处于历史较低水平。

(责任编辑：于浩淙 zx0176)

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