9块9首付买房，一年房贷3.5万元：花式促销吸引购房者

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2025-01-09 16:15:37 新浪

9块9首付买房一年房贷3.5万元。近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”活动在部分社交平台刷屏。这个活动预计会持续到今年年底，首付9.9元，项目带精装交付，年底前交房。三房月供约2944元，四房月供约3782元。据本地房产中介谢萍介绍，中山楼市过去一年的成交处于历史低位，新房价格稳定在1.3万元/平方米左右，主要买家由过往的投资客和刚需客转变为以本地刚需客为主。

为了促进楼盘去化，开发商采取了各种营销手段。例如，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦搭档自媒体房产主播一起卖房，视频发布三天内浏览量破百万，点赞5000+，评论2000+。该楼盘共有463套房源，已有104套被认购。此外，中山还推出针对侨胞的购房优惠活动，在今年元宵节前，侨胞乡亲在参与活动的楼盘中认购不同面积的房源，均可享受不同年限的中山至中港城往返航线“年卡”。

上述被中山中介力推的项目主推89～107平方米户型，总价69万元起，月供最低不到3000元。购买89平方米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。

从过去一年中山市场的整体成交情况来看，库存量仍处于高位。据中原地产数据，截至2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万平方米，按照近6个月月度平均网签套数1759套计算，全市平均去化周期约33.6个月。2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万平方米。坦洲镇以2913套位居住宅网签套数榜首，火炬开发区、马鞍岛片区分别以2305套和2266套的成交紧随其后。

谢萍表示，以前中山楼市火热主要是市场炒作深中通道概念，如马鞍岛高峰时部分楼盘达到了3万元/平方米以上，现在基本在1.5万元/平方米以内。目前中山市场以当地刚需客为主，投资客已经比较少了。链家网数据显示，马鞍岛楼盘目前价格区间在13000元～23000元/平方米，与高峰时相比每平方米房价回落了17000元左右；与最低价对比，每平方米房价回落了7000元左右。

安居客资深房产分析师吴慧婷提到，截至2024年12月，中山新房均价为13797元/平方米，二手房均价为8795元/平方米。新房各镇区具体价格持平居多，其中翠亨新区价格涨幅最大，环涨5.38%；石岐区跌幅较大，环跌4.02%。二手房挂牌价格方面，三角镇涨幅最多，环涨8.7%；神湾镇跌幅最大，环跌8.44%。

中山中原首席分析师郭光喜表示，目前中山整体房价水平处于“止跌回稳”状态，均价维持在1.3万元/平方米左右，但从成交量角度来看，还是处于低位。对购房者来说，目前中山处于政策友好时期，且开发商基本采取“以价换量”的方式来实现销售，所以购房者整体购房成本也处于历史较低水平。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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