二手房，开始脱离危险了 市场信心回暖(2)
二线城市如苏州、南京、宁波、武汉、厦门和成都，12月的二手成交量显著增加。然而，这些城市的挂牌价环比普遍下跌。例如，苏州环比下跌5.31%，宁波环比下跌8.32%。这可能是由于以价换量导致成交量回暖，但低价房源尚未消耗完，价格短期内难以回升。相反，杭州等城市挂牌价上升，但成交量有所下降。因此，楼市回暖需要满足两个条件：一是成交量回暖，二是进入二手房成交为主的市场。在新房库存消化后，二手市场才会逐渐回稳。
以下是部分城市12月的房价数据： - 深圳均价74904元/㎡，同比上涨6.52%，环比上涨3.05% - 北京均价60840元/㎡，同比下跌11.18%，环比下跌4.68% - 上海均价66131元/㎡，同比下跌6.55%，环比上涨1.01% - 广州均价44280元/㎡，同比下跌0.3%，环比上涨4.13% - 南京均价29424元/㎡，同比下跌3.67%，环比下跌0.47% - 杭州均价39433元/㎡，同比下跌3.67%，环比上涨0.5% - 苏州均价18340元/㎡，同比下跌19.79%，环比下跌5.31% - 成都均价15555元/㎡，同比下跌22.52%，环比下跌4.41%
其他城市的数据也显示出类似的趋势，有的城市房价同比下跌，但环比开始上涨，反映出市场回暖的迹象。
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