保障住房再贷款落地助力房地产去库存

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2025-01-08 08:41:01 经济日报

保障住房再贷款落地！保障性住房再贷款作为房地产市场去库存的重要举措，已在多个城市落地。重庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山、合肥、舒城和蒙城等地的收购存量房项目已筹集上万套保障性住房。

2024年4月30日，中共中央政治局会议强调要结合房地产市场的新变化和人民群众的新期待，研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，构建房地产发展新模式，促进高质量发展。5月17日，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。再贷款利率为1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行和股份制商业银行等21家全国性银行。

中国人民银行副行长陶玲在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，银行按照自主决策、风险自担的原则发放贷款；人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。城市政府选定地方国有企业作为收购主体，所收购的商品房严格限定为已建成、未出售的商品房，并对不同所有制的房地产企业一视同仁。城市政府根据当地需求和商品房库存水平自主决定是否参与。

9月，保障性住房再贷款政策进一步优化。中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，将人民银行出资比例由原来的60%提高到100%，加快推动商品房去库存进程。目前，国家开发银行苏州分行已牵头发放银团贷款11亿元，支持地方国有企业收购房企未出售房源，将其改造为保障性住房后按“保本微利”原则配售。中国工商银行重庆市分行向嘉寓公司发放贷款，支持收购1000余套保障性租赁住房，通过“较低租金+灵活期限”设计实现开业项目满租。多家商业银行安徽省分行已支持收购舒城县685套公寓和蒙城县865套住宅，用于保障性租赁住房。

自11月以来，合肥安居集团已收购存量商品房5733套、58.9万平方米，通过对接科技企业、科研院所和高校等住房需求，实现了去库存、稳市场和留人才等多重目标。中国农业银行、中国银行和中国农业发展银行安徽省分行为国有企业收购亳州市蒙城县濮水庄园项目865套住宅和六安市舒城县万达公寓项目685套小户型公寓提供了5.35亿元贷款授信，这些项目均位于县城交通便利、配套齐全的区位。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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