保障性住房再贷款稳步落地助力去库存与稳市场

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2025-01-07 17:02:47 经济日报

作为房地产市场去库存的重要举措，保障性住房再贷款政策稳步落地。目前，重庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山、合肥、舒城、蒙城等多个城市已实施存量房收购项目，筹集了上万套保障性住房。

2024年4月30日，中共中央政治局召开会议，强调要结合房地产市场的新变化和人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产高质量发展。根据会议部署，中国人民银行于5月17日宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。再贷款利率为1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行等21家全国性银行。

中国人民银行副行长陶玲在新闻发布会上表示，银行按照自主决策、风险自担的原则发放贷款；人民银行按贷款本金的60%发放再贷款，预计带动银行贷款5000亿元。城市政府选定地方国有企业作为收购主体，所收购的商品房限定为已建成且未出售的房源，对不同所有制的房地产企业一视同仁。城市政府根据当地需求和商品房库存水平决定是否参与。

9月，保障性住房再贷款政策进一步优化。中国人民银行行长潘功胜宣布将出资比例从60%提高到100%，即商业银行放贷100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房去库存进程。

目前，国家开发银行苏州分行已牵头发放银团贷款11亿元，支持地方国有企业收购房企未出售房源并改造为保障性住房；中国工商银行重庆市分行向嘉寓公司发放贷款，支持收购1000余套保障性租赁住房，通过较低租金和灵活期限设计，实现开业项目满租；多家商业银行安徽省分行支持收购舒城县685套公寓和蒙城县865套住宅用作保障性租赁住房，实现了在人口集中县域的落地。

2024年11月以来，合肥安居集团已收购存量商品房5733套、58.9万平方米，对接科技企业、科研院所、高校等住房需求，实现去库存、稳市场、留人才等多重目标。中国农业银行、中国银行、中国农业发展银行安徽省分行为国有企业收购亳州市蒙城县濮水庄园项目865套住宅和六安市舒城县万达公寓项目685套小户型公寓提供了5.35亿元贷款授信，这些项目均位于交通便利、配套齐全的区位。

(责任编辑：张佳鑫 0764)

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