大V：一线城市房地产止跌回稳在路上市场积极信号显现

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2025-01-02 18:36:16 界面新闻

2024年，中国房地产行业进入深度调整周期的第三年。市场在“5.17”和“9.26”两轮重大举措落地后出现积极信号，“止跌回稳”初见成效，新房、二手房成交量明显增加，房价也出现回稳势头。

根据国家统计局12月16日公布的数据，11月全国70城新房及二手房价格走势均发生积极变化，各线城市同比降幅2024年以来首次均收窄，房价上涨城市数量明显增多。临近年末，市场交易趋于活跃。

展望2025年，房地产将进入“止跌回稳”的关键期。经济企稳、适度宽松的货币政策以及持续有力的房地产支持政策是促进市场恢复的重要因素。业内预测，2025年“稳楼市”支持政策有望继续落地，房地产触底回稳可期。同策研究院研究总监宋红卫表示，2025年政策重点依然在一二线城市，尤其是一线城市将继续发挥“楼市风向标”的作用，预计一线城市调控政策会进一步宽松。

2024年是中国房地产市场有史以来政策最忙的一年。据中指研究统计，截至2024年11月末，从中央到地方陆续出台的房地产调控政策累计逾700次。从4月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，到9月“促进房地产市场止跌回稳”，再到12月“稳住楼市”，从供需两端发力稳定房地产市场，楼市调整政策不断升级。建立城市房地产融资协调机制、商业银行加大对“白名单”项目的支持力度、“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳等政策所释放的累积效应也在2024年逐步显现。

一线城市表现尤为明显。以北京为例，10月份新房网签0.45万套，环比增加50.1%；二手房网签1.71万套，环比增加32%，同比增加70%，创19个月以来新高。在上海，10月新房成交67万平方米，环比增加31%，同比增加14%；二手房成交182万平方米，环比增加53%，同比增加77%。11月份，新政继续发力，楼市热销态势得以延续。北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高；上海二手房成交量2.7万套，创44个月新高；深圳二手房网签7125套，创50个月新高；广州二手房网签1.3万套，创19个月新高。

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