存量公积金贷款利率还有下调空间吗 2025年起自动下调
2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率将下调。2024年5月17日，中国人民银行发布通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起执行新的利率。
对于2024年5月18日前发放的存量房贷款，自2025年1月1日起，按相应首套和二套利率进行调整。具体而言，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。
此次调整无需贷款人申请，北京、上海等多地已发文于2025年1月1日起统一批量下调。利率下调后，住房贷款者的还款压力将直接减轻。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，每月还款额将有所减少。
(责任编辑：张佳鑫 0764)
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