明天起，你的房贷又降多少？(3)

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2024-12-31 11:26:49 环球网

中新经纬以客户身份咨询多家银行客服，工作人员均表示，客户无须做任何操作，系统届时会自动在重定价日根据最新的LPR调整利率，具体可以在重定价日当天或者次日查询利率更新情况。

明年LPR有望继续下行

12月9日召开的中共中央政治局会议提出“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”。

12月11日至12日召开的中央经济工作会议指出，当前外部环境变化带来的不利影响加深，我国经济运行仍面临不少困难和挑战，主要是国内需求不足，部分企业生产经营困难，群众就业增收面临压力，风险隐患仍然较多。同时必须看到，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有变。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，展望2025年，在适度宽松的货币政策基调下，中国人民银行将继续实施有力度的降息，政策利率有望下调0.5个百分点，显著高于今年0.3个百分点的降幅，届时会引导LPR报价跟进下调；另外，明年各类结构性货币政策工具利率也会适时下调，进而推动企业和居民融资成本全面下行。

“不排除2025年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价下行等方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。这是促进房地产市场止跌回稳的关键一招。”王青说。

招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示，2025年适度宽松的货币政策应朝着三个方向持续发力，更具前瞻性、有效性、针对性。一是要加大跨周期和逆周期调节力度，超常规地进行预调，让政策调整走在市场曲线之前，助力宏观经济熨平周期波动和外在冲击，彰显前瞻性；二是继续降准降息，2025年可降准0.5—0.75个百分点，下调政策利率50个基点，引导LPR下降25个基点，在总量上保障流动性更加充裕，在价格上适度降低成本，增强有效性；三是运用好存量结构性货币政策工具，必要时创设新的工具，引导和支持金融机构做好“五篇大文章”，特别是加大对科技创新、绿色发展、消费金融等支持，体现针对性。

“需要注意的是，2024年三季度商业银行净息差已经下滑至1.53%，处于历史低位。如果LPR下降速度过快，银行息差缩窄压力过大，不利于银行保持自身发展的稳健性和服务实体经济的持续性。”董希淼建议，LPR与政策利率非对称下降，即政策利率下调幅度大于LPR下降幅度。同时，银行应通过下调存款利率、压降隐性费用等措施，进一步降低负债成本。

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(责任编辑：乔娇 TT0002)

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