明天起，你的房贷又降多少？(2)
在北京工作的梁毅（化名）介绍，他的房贷利率同样为LPR-30个基点，由于其原房贷重定价日为10月19日，他的房贷利率已调整为3.55%（参考9月公布的5年期以上LPR报价3.85%）。而在11月重定价日调整后，他最近的重定价日为1月1日，重定价周期调整为3个月，参考12月公布的5年期以上LPR报价3.60%，他的房贷利率将下降25个基点，降至3.30%。
多家银行称系统自动更新利率
目前，市场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则要在贷款重定价日调整。
今年9月29日，中国人民银行发布公告，要求自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月的LPR。
重定价周期最短可申请调整为3个月，也可选择6个月、12个月等，借贷双方可协商确定。据农业银行的相关解答，
调整重定价周期后，
重定价日可沿用原贷款合同中的日期。
具体又可以分为两种情况：一是原贷款合同约定为对月对日的，重定价日为调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日，如重定价周期内无借款发放日对日，则该周期重定价日为相应月份的最后一天。二是原贷款合同约定为1月1日的，重定价日为调整后重定价周期相对应月份的1日，也可以选择以调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日为重定价日。
以唐先生为例，其原房贷重定价周期为12个月、重定价日为每年的1月1日。2024年11月，他申请将重定价周期调整为3个月，调整后的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是说，像唐先生一样，选择重定价周期为3个月的借款人，之后每3个月房贷利率就会根据LPR的变动而调整。
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