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两年内6家险资连拿17宗万达资产 新华保险频繁接盘

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2024-12-30 22:58:10  金融界

险资再次接盘万达广场。天眼查显示，12月26日，银川金凤区万达广场置业有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，股权由坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）100%受让，公司主要人员也同步变更。

新股东坤华投资成立于2023年12月，由新华保险和中金资本分别持股99.99%和0.01%。成立至今，该公司共对外投资7次，均指向万达系资产。

今年年初，新华保险发布公告称，与中金资本共同设立规模为100亿元的基金，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元。该合伙企业即为坤华投资。根据公告，该基金的投资策略是通过股权及其他法律允许的方式，直接或间接投向持有型不动产项目资产的企业，为合伙人实现投资回报。

随后，坤华投资多次出手，陆续接盘多家万达广场，仅12月就有3家万达广场完成工商变更。具体来看，除银川金凤区万达广场置业有限公司外，万达商管还先后退出了晋江万达广场有限公司、赤峰万达广场有限公司的股东名单，两家公司新增坤华投资为股东，注册资本分别由5000万元增至9900万元、41800万元。再往前追溯，今年4月至10月，坤华投资先后受让北京万达广场实业有限公司、烟台芝罘万达广场有限公司、南京万达茂投资有限公司、成都万达商业广场投资有限公司100%的股权。值得一提的是，北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座，而万达集团总部就位于万达广场B座。

在当前市场环境下，险资布局不动产性价比相对较高，既能获取稳定收益，又能抵御一定市场风险。不动产投资具有相对稳定的收益和较低的风险，与保险资金的长期性和稳健性相匹配。当前房地产市场逐渐回暖，政策环境相对宽松，为险资提供了良好投资时机。此外，不动产投资可以分散险资的投资风险，优化资产配置。

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