实业巨头跨界抢滩房地产!房地产依然是一个巨大的市场。当传统民营地产开发商面临债务困境时,一些实业企业及其背后的产业大佬却在积极跨界进入房地产市场。
得力地产就是一个例子。2024年,得力地产以高溢价拍下多块土地,全年共拿下六宗土地,涉及交易金额约24亿元。而在2023年下半年,得力地产更是频繁出手,拍下了宁海、湖州等地的七宗土地,总交易金额达45.86亿元,被媒体称为“隐藏的地主”。得力集团年营收超过400亿,产品远销全球140多个国家和地区。尽管得力做地产业务已有20年,但在2020年之前一直非常保守。然而,自2020年起,得力地产开始逆势而上,在宁海县占据主导地位,并向周边城市扩展。
另一家引人注目的企业是伟星置业。2023年3月,伟星置业以31亿的价格摘得南京史上第二贵地块,震惊了众多竞拍者。根据中指研究院的数据,伟星置业在2023年前四个月的拿地排行榜上名列第十。伟星集团成立于1976年,总部位于浙江台州,拥有两家上市公司,总市值超350亿元。伟星股份是国内纽扣和拉链生产的龙头企业,而伟星新材则在中国PPR管材行业处于领先地位。这两家公司的稳定增长和盈利使伟星集团具备充足的现金流。伟星置业从2020年开始加快拿地步伐,逐步向中部省会城市和长三角城市群拓展。
纺织大王刘伯香领导的江苏亚伦集团也加入了这场竞争。2023年4月,亚伦地产以16.5亿元拿下西安高新区中央创新区地块,一周后又以23.23亿元拍得广州番禺迎宾路地块。亚伦集团自1989年成立以来,一直涉足地产开发,近年来加速扩张,与多家房企合作拿地开发项目。
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