多家房企推出境外债重组方案加快债务重组步伐

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2024-12-18 23:05:22 新浪财经

多家房企推出境外债重组方案。近日，多家房企加快了境外债重组的步伐。12月17日，富力地产宣布拟推出新的境外债重组方案，旨在通过英国法院或其他适用法律管辖区的重组计划实施，以公平对待所有利益相关方。与此同时，龙光集团的境外债重组整体方案也有望在近期推出。

世茂集团此前与债权人小组持续磋商未果后，于12月12日推出了境外债重组方案，并获得债权人表决通过。房企与债权人小组的持续磋商未果，成为境外债重组进展缓慢的主要原因。

多家房企推出境外债重组方案加快债务重组步伐

业内人士分析指出，部分房企的境外债重组磋商已长达2至3年，期间房地产行业销售低迷，资产价格大幅贬损，进一步加重了房企的资金压力。企业需要调整重组方案，使其符合市场和现金流状况，避免频繁二次重组，失去恢复经营能力及偿债能力的实际意义。另一方面，部分债权人对房企经营状况恢复期望较高，要求不断“优化”重组方案，但超出企业承受范围的方案往往无法落实，反而不利于整体债权人的权益保障。此外，不同类型债权人之间存在利益诉求差异，如果债权人小组仅从自身利益出发提出方案，可能会影响方案的公平性。

知情人士透露，龙光收到了众多境外债权人的建议和支持，希望公司尽快推出境外债务重组方案。显然，市场开始反思什么样的债务重组方案才能成功。例如，富力地产在2022年完成了境内外债务整体重组，将10支美元票据合并为3支并展期3-4年，总额近49.44亿美元。然而，如今富力再次重启境外重组方案，显示了房企面临的巨大困难和压力，原来的重组方案已经无法落地。

多位业内人士认为，当前行业需要一个切实可行、考虑企业债务整体性的重组方案。只有符合市场实际、公平合理的方案才能帮助企业恢复资本结构，确保长期持续经营，保障所有债权人的长期利益。有债权人表示，基于目前的行业现状，大部分债权人对房企的债务重组想法已经回归现实。只要房企竭尽所能化解债务，公平对待全体债权人，通常会得到支持。世茂集团的成功案例就是一个很好的例证。

在当前情况下，大家都在试图寻找一个平衡点，使少部分债权人小组和大部分债权人的利益诉求一致。如何让企业真正走出困境，同时保护债权人的长期利益，这是一个需要投资人与企业共同努力的过程。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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